材料价格调差，材料价格调差规定
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本文的要点:
1.材质是否调差飘下？
2.你说的调整成本是什么意思？
3.材料调整不好是什么意思？如何调整材料差价
4.5%材料差价的调整方法是什么？
5、在工程结算中，如何调整材料差异？
6.有几种方法可以调整材料的价格差异。怎么调？
材质是否调差飘下？
所有的材料都需要调整。
有两种情况:
1.如果采用保价报价中的材料价格，就不会往下走，因为原来的报价已经往下走盈利了。
2.采用标底所用材料价格的，按照保价报价与标底的利润率整体下调。
材料调整的注意事项:
对于合同的实质性调整条款，需要明确几点:
1.定义合同差异调整的范围，即那些需要调整的主要物料。
2.定义调整风险的范围，即材料价格变化的范围，通常约定为5%。
3.定义材料价格变动幅度的计算方法，即定义基期价格和建设期价格，以及如何获取这些价格。通常采用项目所在地造价信息价格或有效价格平台信息价格(如中国铝型材网、中国塑料在线网等平台)。
对于工期的价格，通常不是单个时间点的价格，而是一个时间段的价格。采用的是平均价格还是数量加权平均价格，需要明确。
你说的调整成本是什么意思？
调整费是指在可调材料价格合同中约定，在施工期间，由于建设单位以外的原因导致材料价格上涨超出允许范围。结算时，可以调整材料的价差。
比如说。钢筋投标价格为4000元/吨，风险幅度为%。实际结算是钢筋认可价格5000元/吨。每吨钢筋的材料差价为:4000 *(5000-4000)/4000-5%)= 800元。
展开:
材料价差也叫“材料成本差”。材料的实际成本和计划成本之间的差异。材料成本差异一般可按类别计算，或按所有材料综合计算，或按主要材料品种计算。实际材料成本高于计划成本，产生正差异，即超支，而实际材料成本低于计划成本，产生负差异，即节约。
实际材料成本是计划成本和成本差异的代数和，即实际材料成本=计划材料成本+材料成本差异。材料成本差异一般可按类别计算，或按所有材料综合计算，或按主要材料品种计算。
材料调整是什么意思？如何调整材料差价
材料调整是指在可调材料价格合同中约定，在施工期间，由于建设单位以外的原因导致材料价格上涨超出允许范围。结算时，可以调整材料的价差。
比如说。钢筋投标价格为4000元/吨，风险幅度为%。实际结算是钢筋认可价格5000元/吨。每吨钢筋的材料差价为:4000 *(5000-4000)/4000-5%)= 800元。
扩展数据
材料价差也叫“材料成本差”。材料的实际成本和计划成本之间的差异。材料成本差异一般可按类别计算，或按所有材料综合计算，或按主要材料品种计算。实际材料成本高于计划成本，产生正差异，即超支，而实际材料成本低于计划成本，产生负差异，即节约。
实际材料成本是计划成本和成本差异的代数和，即实际材料成本=计划材料成本+材料成本差异。材料成本差异一般可按类别计算，或按所有材料综合计算，或按主要材料品种计算。
参考:百度百科-材料差价
5%材料差价的调整方法是什么？
实际调整法(即抽样调整法):这种方法是根据相应的材料定额预算价格和定额内容，调整材料在项目所在地(经双方认可后)的实际采购价格，并计算差价的方法。根据以下公式，某种材料的单价差=该材料的实际价格(或加权平均价格)-该材料在定额中的价格。
综合系数调整法:这种方法是直接利用当地工程造价管理部门测算的综合调整系数来调整工程材料价差的一种方法。计算公式为:某一种材料的差价调整系数= σ× K1(各种材料差价)k2，其中K1-各种材料在工程材料中的比例，K2-各种工程材料在直接费中的比例，单位工程材料的差价调整量=综合差价系数×预算定额直接费。
扩展信息:
注意事项:
结算信息价×(1+风险系数%)中标信息价，差价=结算信息价-中标信息价×(1+风险系数%)。
结算信息价×(1-风险系数%)中标信息价，差价=结算信息价-中标信息价×(1-风险系数%)。
中标信息价×(1-风险系数%) ≤结算信息价≤中标信息价×(1+风险系数%)，价差=0。
参考来源:百度百科-工程材料差价审核
工程结算时如何调整材料的差异？
在工程实践中，通常采用以下方法来调整建筑材料的价差:
1、按实际调整法(即抽样调整法)
该方法是根据相应的材料定额预算价格和定额内容，调整工程所在地材料的实际采购价格(经双方认可后)计算差价的方法。根据下面的公式:
某种材料的单价差=该材料的实际价格(或加权平均价格)-该材料在定额中的价格。注:工程材料实际价格的确定。
一是参考当地造价管理部门定期发布的所有材料价格。
二、建设单位指定或建设单位采购的经建设单位认可的，由材料供应部门提供的某一种材料的实际价格加权平均价=∑Xi×吉悑xi (I = 1到n)
Xi式——通过不同渠道采购和供应的材料数量。
吉——通过不同渠道采购和供应的材料价格。
材料价差调整金额=该材料在项目中的总消耗量×材料单价差。
根据实际情况调整差额的优点是补偿准确，计算合理，实事求是。由于建筑工程材料品种多、渠道广、规格全、工程量大的特点，如果全部调整泵送量，将会费时、费力、繁琐、复杂。
2.综合系数调整法:该方法是利用当地工程造价管理部门测算的综合调整系数，直接调整工程材料价差的方法。计算公式为:
某种材料的调整系数=∑×k1(各种材料的价差)k2
其中:K1——各类材料在工程材料中所占的比例。
K2——各种工程材料在直接费中所占的比例
工程材料差价调整额=综合差价系数×预算定额直接费
综合系数调整法的优点是简单、快捷、易操作。但这种方法过于依赖成本管理部门对综合系数的测算。实践中，项目选择的代表性、材料品种价格的真实性和准确性与短期价格波动的关系，往往导致项目成本计算的误差。
3、根据实际结合综合系数进行调整。
据统计，三材价值约占材料成本的68%，而大量的地方材料和其他材料仅占材料成本的32%。事实上，佛教中广泛分布的材料，并不需要全泵。
有些地方根据数理统计中的甲、乙、丙分类原则，抓住主要矛盾，主要控制甲类材料，对乙类、丙类材料进行辅助处理，即调整三类材料或主材(即甲类材料)的数量，用辅材系数调整其他材料(即乙类、丙类材料)，克服了上述两种方法的缺点，有效地提高了工程造价的准确性，将
4.价格指数调整法:是根据当地造价管理部门公布的现行建筑材料价格或差价指数，对工程材料差价逐一进行调整的方法。这种方法是通过抽量来补差价，计算量大且复杂，往往需要成本管理部门付出更多的人力和时间。具体做法是先测算当地各种建材的预计价格和市场价格，然后综合整理并定期发布各种建材的价格指数和价差指数。
计算公式为:某种材料的价格指数=该材料的当前预算价格÷该材料定额中的计价。
材料的价格差异指数=材料的价格指数-1
指数调整法的优点是能及时反映建筑材料价格的变化，具有较好的准确性，能适应建设项目的动态管理。
扩展信息:
一、材料差异标准
1.价格标准:甲方应在招标文件中公布调整材料的基价，材料价格统计的权威部门应在合同执行过程中公布相应材料的市场价格，这两个价格的差额形成材料差价标准。
材料差异标准是分阶段公布的，对应一定数量的材料。材料差价标准的公布周期应根据建设项目的特点、时期和宏观经济形势确定。
2.适用标准:实际支付和控制材料差异调整费用时，关键是确定一定数量待调整材料的材料差异标准。有两种方法:
一个是材料的购买时间决定的，一个是材料的使用时间决定的。
由于材料的购买和使用存在时间差，当价格频繁波动时，不同时间确定的材料差价标准差别很大，所以通常以材料的使用时间来确定。材料差异的调整方法不同，确定材料使用寿命的方法也不同。
第二，调整材料的数量
确定享受某种材料差异标准的材料数量是任何材料差异调整方法的核心内容。此处的材料数量必须对应一定的材料差异标准，且应属于招标文件规定的范围。
有三种方法可以确定调整材料的数量:
1、审核票、公式计算用量(票)
2.现场测量(测量证书)
3、监理现场审核(见证)
这两种方法的准确性都是相对的。相比较而言，公式计算受主观因素影响较小。
三、材料差异调整法
材料差异调整的关键是确定享受某种材料差异标准的材料数量。根据确定此类材料数量的方法不同，材料差异调整方法有多种形式。
实际采购价格和预算价格之间的差异:
定额中的材料价格在一定时期内是固定的(定额一般4-6年才更新一次)，但在此期间，随着经济水平的发展和供求关系的变化，市场上的材料价格发生了较大的变化，于是出现了材料差价(市场材料价格与定额材料价格的差额)。
注意:
1.无论哪种计价方式，由于定额的滞后性，都需要根据最新的市场价格进行调整。
2.工程量清单计价方法(定额计价)简单来说就是调整差额，差额乘以调整金额。
3.在采用综合单价法(清单计价)的招标项目中，直接工程费=差额+估算价。在实际施工中，除非超过合同约定的金额，否则差额不予调整。
4.只调整总承包合同中超出合同的部分，不调整合同中的工程量和费用。
来源:百度百科-材料差异
有几种方法可以调整材料的价格差异。怎么调？
主要方法如下:
1.人工成本的调整；
2.材料成本的调整；
3.机械台班费的调整。
管理模式:
预算制度的特点是国家直接参与经济活动的管理。规定必须分阶段编制概算或预算，并向政府负责。有关部门制定了预算编制的原则、内容、方法和审批办法，规定了预算定额、费用定额、设备材料预算价格的编制、审批和管理权限。
扩展信息:
材料差价是指在可调材料价格合同中约定，在施工期间，由于建设单位以外的原因导致材料价格上涨超出允许范围。结算时，可以调整材料的价差。
比如说。钢筋投标价格为4000元/吨，风险幅度为%。实际结算是钢筋认可价格5000元/吨。每吨钢筋的材料差价为:1*(5000-4000*1.05)=880元。
工程价差审计是对物资采购过程中计划价格与实际价格之间的差额形成和分配的审计。
材料差价的主要内容:
(1)材料差价的分配是否合理，差价分配率的计算是否正确，是否多分配、少分配和不分配，从而达到调整工程造价的目的；
(2)材料差价分配是否按规定的成本结算周期进行，是否有年终分配；
(3)留存库存物资的差价是否与物资存量相符，有无溢缺；
(4)大包工程、预算加系数包干工程的议价差价收入是否真实，施工单位的结算手续是否齐备，有无虚假问题；
(5)商品房开发形成的差价及分配是否合理合规，工程造价是否按规定调整。
差价怎么调整？
人、材、机差价调整，调整方法也因各省情况不同而不同，但总结起来大致有两种调整方法，一种是差价法调整，一种是指数法调整。差价调整的方法是在编制预算的同时，对各工程子目进行数量分析、分类汇总。
根据工期，入住人数，乘以工程现场造价站时发布的人、料、机定额内的差价，这就是与市场议价的差价。
用指数法调整差额就简单多了。只要汇总工程直接费，乘以当地造价站发布的适合工期的价格指数进行调整。定额内差价调整或指数调整的，为直接费的组成部分，所有费率、费用、税金均可计算。如果市场议价较差，则不计算费用，但可以征税。
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