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一、上海买房:预算500万到800万,在浦西可以选哪些板块
我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注上海地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。
以下上海购房答疑内容,来自公众号 “沪叔说房” 的粉丝精选提问:
提问:沪叔,你好,上海工作,已婚一个孩子,现在有一套房子自住,学区还是不错的,孩子在用。不考虑学区的问题,预算500万到800万之间,打算买一套房子,在浦西可以选哪些板块呢?有没有推荐的楼盘?
沪叔:
你好,预算500-800w的上海人置业可以说是最难的,这一阶段的人,大部分都是改善群体,对房子有自住的需求,交通、配套、住房舒适度、对口学区等问题统统都要考虑到位,但是上海房市中真正能够符合他们的预期,且又在这个价位的房子其实并不多,在浦西能够看的大概就是嘉定南翔、大虹桥,宝山共康、顾村这些板块了。其实,在目前的政策下,可以在预算范围内将自己的心理预期降低一些,尽量选择有差异化亮点的房子,这样未来在出手时才更加具有竞争力。具体买房选筹,详见知识星球内部分享。
提问:沪叔,你好,坐标上海,上海的房价最近怎么样呢?现在想要入场买房合适吗?工作稳定,也有一些存款,想购置一套优质一点的房产用于投资,应该怎么做比较好?能不能分析一下上海楼市未来发展情况?
沪叔:
你好,整体的房价地图已经逐渐形成,各个板块的价格也已经大体固定。此外,伴随着新房价格地图的出现,一二手倒挂的现象也开始明确。上海地区核心区的楼盘热度要远高于郊区;未来上海的积分也会进一步出现分化,远郊的没那么热,核心区的会持续热。而随着房价地图的形成,积分地图也会逐渐形成,积分会把购房者引入不同的领域。上海目前购买力最强的依然是拆迁户及高学历人才,不同的人对楼市的感知也不同。
详见内部资料《价值百万的板块选择逻辑》 。
提问:沪叔,您好,上海市中心的房子我实在是买不起,我打算在宝山上大板块买房,这个地方算是上海的房价洼地吗?
沪叔:
你好,宝山上大板块,位于中环与外环之间,周围是大华板块。交通方面,上大与顾村都是隔绝的,主要的交通只是靠外环高速和沪太高速支撑,如果遇到交通拥堵,就会十分不便。地铁目前只有7号线,不过板块本身距离市区不算远,但因为地理原因,当靠7号线也不十分便利。商业配套方面,没有大型商业综合体,只有一些满足日常生活的小型购物广场。板块内还有很多改造中的房产,居住环境不是很好,周围配套也只能算是一般。不过正是因为这些不足,上大板块也算得上是价格洼地板块,目前上大倒是有很多的规划,但短期内也很难兑现,所以选择上大的购房者,购房前应该有足够的准备,不要因为价格的因素一时冲动。
提问:沪叔您好,我买房预算大概1500w,我之前有关注瑞虹新城板块,但是我身边的上海本地朋友告诉我这个板块很虚,不值得,能不能详细分析一下这个板块?
沪叔: 你好,上海瑞虹新城板块分为以下几点来分析:
瑞虹新城位于虹口区域的内环内部,周围有配套成熟的杨浦鞍山以及核心区域北外滩。该板块一直以来都有大量的棚户,板块发展也不算优秀。不过在一些新的项目注入后,瑞虹出现了新的活力。
二、你见过哪些靠谱的手机兼职
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帮网站做任务:在网络上有一些网站会发布一些任务,我们可以去做这些任务然后获得报酬。例如可以去第一调查网等调查网站参与调查任务,然后获得收入。这些网站在网上有很多,当然也有一些骗子的网站,所以去做这些任务时要选择一些信誉较好网站去做。
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成为一个威客:目前网上有许多威客网站,专门提供任务给威客。一般来说,只要你有能力,到威客网站上做一些兼职,你可以帮别人起名,写软文等。
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做推广任务:你也可以做一个淘宝客去推广来赚钱。去百度搜索淘宝联盟,然后点进去,用淘宝号注册即可。接着就是推广了,发一些链接到其他地方,然后有人点你的链接进去购买,你就可以获得相应的报酬,一般一单都有几块钱的回报的,收入还是不错的。去一些网站推广他们的产品,这也可以获得收入,不过一般较少。
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下载APP赚钱:目前有一些可以赚钱的手机软件,主要是通过下载APP试玩和做相关任务赚钱。我曾经试过一些赚钱的软件,发现了一些经验吧。主要是这类软件赚钱都不高,像下载APP试玩的,一般都是一个几分钱,并且需要很多的流量,所以流量少的就不要想了。像这个都是不错的,赚钱比较容易,适合学生打发时间用。
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投稿赚钱:如果你的语文功底好,可以尝试去一些文学网站投稿,写段子等。我曾经写过一些笑话,赚过几块钱。总的来说,正常的工作才是赚钱之道。
三、有什么兼职适合在手机上做的
微商,现在挺流行的可以做微商,小投资高收入要求电脑没有
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