正确的财商思维,财商新思维
内容导航：
一、深度剖析：关于房贷你可能存在的误区，用正确的财商思维来定位
各位背负着房贷或者即将成为有房一族的朋友们，大家好！你是否对房贷有着这样那样的困惑，身为房奴却总在畅想着无债一身轻。作为拥有十多年的信贷经验的专业人士，下面我想跟大家聊一聊大家在房贷中的两个大的误区：
1.很多人印象中都觉得等额本金更划算，如图所示，假设贷款100万，期限20年：
如果单纯这么看，最后就会得出这么一个结论：等额本息比等额本金节省了不少利息！亲，银行很坏的，会推荐你等额本息多收你利息。
可实际情况是，等额本息和等额本金还款的实际利息是一样的！ 是不是觉得难以接受？明明上图算下来真金白银差了接近14万啊。
其实，对于大多数普通工薪族而言，在现在的大环境下，供一套房贷已属不易，实际上等额本息才是最优选择，为什么这么说呢？
下面我就三方面来说，第一个是资金使用效率，因为等额本金就是在等额本息的基础上每个月多偿还一些本金，实质上是一种变相的提前还款，它的资金使用效率不及等额本息。你尽可以用手头的资金博取更高的投资收益而不是把钱锁死进银行。如果你可以获得比贷款利率更高的投资收益，何必急着还款？在过去几年，不少懂行的朋友，充分利用银行的贷款，用最大的杠杆买房，赚的盆满钵满。再不济，购买回报超过贷款利率的理财，吃息差也比提前等额本金提前还款的实际收益要高的多。第二个是前期还款压力较大，这就意味着，如果你选择等额本金至少还到贷款近一半年限的时候才会和等额本息的月供一样多。特别是现在的大环境下，多数行业遭遇减薪已是不可避免，如果运气不好遇到裁员那还款的压力就会如同巨山一样横亘在眼前。第三个是从看重当下现金流的角度考虑，等额本息还款方式是优于等额本金的。不管是哪种还款方式，我们要做的就是贷最多的钱，还最长的时间。随着时间流逝，货币超发，你的收入一定会增加，而欠钱的成本一定会减少。欠的时间越长，当下的现金流压力越小，而且随着时间推移会越来越小，直至可以忽略不计。所以现金流越好，抵御风险的能力越强。
2.第二个误区是如有闲钱，应该尽可能提前还贷。
不管是在小红书，还是豆瓣，抑或是媒体报道，到处都在刷屏这样的故事：
“提前还房贷60万，节省54万利息”
“瞬间真香了”
“只恨还太晚”
迎面而来的是“只要我房贷还得够快，银行就赚不到我的钱”既视感。
但是，你在无形中损失的，却是贷款带来的时间价值。
为什么说房产是抗通胀的利器呢？原因就在于房贷最多可以有30年的还款期限。这是普通人能借到的最长时间的大额低息贷款了。
30年意味着什么？
你想一想，如果你在1992年买了一套房，那时月供500可能都是一笔巨债。可现在500的月供，对你而言还是个事儿吗？
上个世纪的万元户，还为了几块钱的利息，而纠结把钱存在哪个银行。可现在，1万元只是普通人一个月的工资。而按照现在的通货膨胀率来预计，10年后，1万元人民币仅仅相当于现在的4852元！
在通胀面前，一切的利息计算，都只是细枝末节。在当今的中国金融环境中，30年期房贷依旧是普通人一辈子能从银行借到的最便宜、最长期，也是最大额的一笔资金。
借银行最多的钱，用最久的时间，来抵御通胀，才是保卫个人资产的最好办法。
提前还房贷，背后是恐慌情绪的蔓延，信心低落，经济预期下行。
但手里保留充足的现金流，本身就是抵御风险、投资增值的本钱。
当下虽然黑天鹅频发，国际冲突、疫情冲击等影响短期不会消失，但同时，不管是楼市还是股市，都处在历史的低位。
打个比方，如果你遇见了绝好的致富机会，但是你的钱全套在房子里，就只能坐看机会流失。
不管是抵御风险，还是抓住机会，现金流都极端重要。
比起这些，再去计较钱放在理财里只有3.5%的收益，比不上5%的房贷利率，其实没有意义。
不谋一时者，不足以谋一世。
其实提前还款的突然炒热，除了疫情带来的心理变化，更多反映了我们财商思维的缺失。传统教育告诉我们，不到万不得已不要向别人借钱，无债一身轻。在这种思维的引导下，很多购房者将房贷视为一生的拖累。甚至一些人的人生目标是多赚钱，早日把房贷还清，而且做房贷的时候，希望尽量少贷款少付利息，早日甩掉债务。
然而依然有很多人惧怕贷款，以为银行不安好心，在故意掏空自己的腰包。
人都是观念的奴隶，为了拯救自己，必须不断学习，去形成正确的思维理念。
结语：
时至今日，我国的房贷规模已经仅次于美国，但我们买房办贷时还是两眼一抹黑。我们急需要用正确的财商思维审视我们房贷，它是福利而不是负担，它是我们普通人能够得上的抵御通胀的利器，也是实现财富增值的基石。只有充分利用这种负债，才能面对机会是不后悔，买对风险时不恐慌！
码字不易，疏漏错误处还望大家指正。您的关注点赞评论是对我最大的支持！
二、亿学学堂，帮你打开财商思维的大门
所谓你不理财,财不理你,现在通货膨胀日益增高,贬值越来越快,靠辛辛苦苦挣的那点工资,完全不能满足日益增长的物质生活水平。只会赚钱,不会理财,到最后还是一个“穷人”,钱生钱的速度远比人追钱的速度快得多,最终是富人还是穷人,不是看你能赚多少,而是看你会不会理财。亿学学堂作为一个立志帮助普通人学习理财投资知识,提供多种专业的基础理财学习课程的专业平台,成为了万千学子实现财富自由的秘密。
随着社会经济的发展,人们逐渐认识到理财的重要性。但是理财也并非所想象的那么简单,要想通过理财实现财富自由,势必要对理财投资市场有一定的掌握,对基础的理财投资知识也需要非常地了解,清晰把握投资市场,看准投资时机才能降低投资风险。因此,不管是投资理财小白,还是有一定经验的投资理财者,亿学学堂对于他们来说都是一个非常不错的用来提升基础理财理论知识的平台。
亿学学堂平台上的课程种类丰富多样,基金、股票、保险、债券、打新等投资领域均有涉及。通过全方位、多样化的课程体系,可以满足学员的个性化需求。系统专业的课程体系,易学实效的教学方法,个性化的讲授内容,更有专业大咖授课和实操指导,让学员能够轻松掌握关于通过投资理财实现财富自由的密码。
近年来,由于CPI的不断升高,保本的银行理财产品所能创造的价值越来越低,一般民众开始追求更高收益的投资对象,因此身边理财的人才会越来越多。相信亿学学堂会继续秉承“让一亿人轻松学会理财”为使命,坚守师者,传道授业解惑之根本初心。打造更高质量、更有温度的教育体系,为更多人打开财商思维的大门,成为越来越多人学习投资知识的不错选择,帮助更多人实现钱生钱的美好愿景。
三、财商思维商学院靠谱吗
前期报名学习的应该靠谱，让人们有个理财观念，不至于乱消费。后期再让交费进实践班的就太 360问答
不靠谱了，因为即便你加深学习了也不一定能真正掌握投资技巧！
以上就是小编为大家整理的正确的财商思维的内容，更多关于正确的财商思维可以关注本站。
