淮南市公积金贷款购买二手房的利率、首付比例、额度及相关条件一览
一、二手房贷款首付款比例条件
房龄在1-15年，首付款比例不得低于30%;房龄在16-25年，首付款不得低于50%;房龄超过25年的原则上予贷款。
二、公积金贷款购买二手房利率
1、首次公积金贷款利率：5年及以下贷款年利率2.6%，5年以上3.1%
2、二次公积金贷款利率：5年及以下贷款年利率3.025%，5年以上3.575%。
三、购买二手房贷款额度
贷款额度不超过公积金账户余额的15倍，夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高额度45万元;单方缴存的，最高额度35万元。根据《关于调整住房公积金使用政策的通知》淮住金〔2022〕19号：提高公积金贷款额度，双职工缴存家庭最高为50万元，单职工缴存家庭最高为40万元;本通知自2022年5月25日起实施，至2022年11月25日止。
四、房屋价格认定方式
房屋价格以安徽普通增值税发票上的价格认定
五、受理条件
(1)借款人具有合法有效居住身份证明、户口薄;
(2)借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力的自然人;
(3)借款人按时足额缴存住房公积金，无滞纳欠(缓)缴情况，且连续交纳住房公积金满六个月以上;
(4)具有合法的购买自住住房的备案合同(协议)，自筹资金支付的购房首期付款，达到规定比例;
(5)借款人同意以所购住房作抵押，提供中心认可的担保。
