近来，全国多地房地产市场回暖，随着越来越多的买房人涌进市场，中介市场的竞争也逐渐激烈了起来。可让人感到不理解的是，虽然市场成交量上涨显著，但有些地方的中介却打起了“价格战”，有些中介自愿“降薪”，卖房的佣金纷纷“打折”。那么中介为何会自降身价？房屋中介费都包含哪些具体项目？
为何有的中介会选择降低中介费？
降低中介费是中介机构为了吸引更多的客户而采取的一种策略。一方面，降低中介费可以让客户更容易接受，从而吸引客户；另一方面，降低中介费有助于提高中介机构的市场份额，从而获得更多的客户。此外，降低中介费也可以帮助中介机构提高客户满意度，从而建立良好的客户关系，增加客户忠诚度，从而获得更多的业务机会。
房屋中介费都包含哪些具体项目？
1．咨询收费，包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300～1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0．5％。但是有一点需要注意的是，上述收费标准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。
2．房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
3．房地产经纪收费，房屋中介接受委托，进行代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。
房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：
（1）房屋租赁中介费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
（2）房屋买卖中介费，通常按成交价格总额的1～2．5％计收。如果实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3％。
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