一、我家买的新房是107，实用面积才78，正常吗？
“先有房，后有家。”这是大部分中国人的传统想法。买房买车是每一个年轻人在为之奋斗的目标，有了房子之后感觉自己也是有了一个爱的小窝，这样以后也会觉得更有奋斗的动力。然而有些人年轻人存了很久的钱，好不容易买到了新房，却发现自己的新房面积与实用面积有些不符。新房的面积达到了107，但是实用面积才78，这种情况正常吗？其实这种情况是再正常不过的。我们购买到的新房，除了自己的使用面积之外，还有部分是属于公摊面积，而这一部分公摊面积就导致我们的房间会变小。但是这一部分面积并没有消失，只不过是其使用用途不同罢了。
究竟什么是公摊面积呢？部分人对于公摊面积这个专业的词汇可能不太熟悉和了解，因此才会产生这样的疑惑。公摊面积，这最早是由李嘉诚提出来的。这所谓的公摊面积其实就是指我们的楼梯、电梯、门廊以及其他公共区域所占的面积。
公摊面积的占比应该是多少？一般来说在买房的时候都会非常清楚的介绍，而且国家规定公摊面积不能超过30%，也就是说我们买房的公摊面积一般都是20%~30%。如果说你是要买一套100平方的房子，一般来说，你真正到手的实用面积应该是70平到80平。而这里所说的新房面积107平，实用面积78平，也正好是在这个范围之内。
选购房子时如何看待公摊面积？关于公摊面积这个事情，其实也是最近几年讨论的比较热烈的。有些人一看到公摊面积相对较小的，就会想要抢着去入手。其实我们在选购房子的时候，也并不是说公摊面积越小就是越好，如果说公摊面积的所占比是在20%~30%之内的话，我们还是应该要从其他一些方面来考虑这个房子是否值得入手。像现如今有部分新式楼房，设有各种公共的区域，比如说共公的图书馆、游泳池、健身房等。这些区域虽然是属于公共区域，但是我们平时日常生活当中有了这些公共区域，可以提升自己的生活档次，因此如果说自己在买房的时候有遇到地段比较好，设施较新，设计让自己比较喜欢的房子，也不必太过纠结于公摊面积。一般来说购买到公摊面积占比25%左右的房子是最好的。
现如今大部分的90后也加入到了买房的大队伍当中。与买房老手不同，这些年轻人对于房屋知识可谓是一无所知，学习相关的知识还是很重要的。像这种自己的房屋面积是107平，实用面积达到了78平，是属于正常情况，不必太过担心。平时我们在买房时也一定要问清楚公摊面积和实用面积到底是多少，以免自己上当受骗！
正常，这部分面积并没有消失，而是属于公摊面积。比如，你进出房间的电梯、门廊、楼梯间等，这些地方的建设成本需要你来平摊，但却并不属于你个人！
你家的这种情况正常，除了实用面积还有公摊面积，国家规定公摊面积不能超过总面积的百分之三十，你家的这个在规定之内。
是正常的，应该购买房子的得房率百分之七十二的，所以使用面积就会少一点
也挺正常的，因为它会有。一定的公摊。在购房的时候应该会有一定的说明公摊比例大概是多少？一般是在20%多，如果你家是107平乘120的话，差不多是80平左右。
二、大自然滨江花园（江景花园二期）周边环境怎么样？生活便利吗？
城市：温州
楼盘名称：温州大自然滨江花园（江景花园二期）
公交线路：三桥收费站（50路,51路,60路），五星下村（瓯北103路,瓯北107路），日泰集团（瓯北103路,瓯北107路），天豪酒店（瓯北103路,瓯北107路）
规划信息：其占地面积为112970平方米，容积率，绿化率25%，共0栋楼，停车位
周边配套：教育：瓯北中心小学、瓯北五中，永嘉县欧比镇第七小学；购物：河田便利超市，家乐超市，发现批发超市，锦丰批发超市河田分店，南联超市(河田中路)，盼盼超市；银行：中国银行、中国银行24小时自助银行、瓯北邮政储蓄24小时自助银行、瓯北邮政储蓄；娱乐：温州露天汽车影院、江心汽车影院、江心西园(西门)、江心西园(江心海景酒店西南)、温州江心西园(北门)、翠微山公园。餐饮：东海明珠(华都店)、天豪酒店。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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三、碧桂园凤凰城交通方便吗？应该怎么过去？
您是要从哪个位置去到碧桂园凤凰城呢，中山碧桂园凤凰城位于南区-中山南区三桥南（广珠西线高速南区出口旁。
中山碧桂园凤凰城城区绿肺 直揽湾区大势，1km接驳港珠澳生活圈，城轨1号线规划站点，7.8万方公建配套+2万方森林配套，三区资源；深中通道；山湖大盘；瞰山之首
中山碧桂园・凤凰城全新组团珑h台，占地约83.91亩，以气吞山湖万里城之势，于南地块中轴高台上独成天地，百亩沉香林为伴，107-185平米墅质畔山洋房，携手私属配套，磅礴来袭。 碧桂园凤凰城总占地面积约1200亩，总建筑面积120万O。
现在项目规划开发的为南地块，总占地325亩，规划有160-260方双拼湖景别墅260套，94-140方18层带装修山景洋房747套。目前一期别墅已售罄。项目总体建筑密度较低，只为给每位业主舒适的生活环境。项目依山而建，北、西、南三面群山环绕，东面接105国道，中部为2万O
房屋家，为您提供真实全面的碧桂园凤凰城信息
周边配套：
【幼儿园】：沙田幼儿园、南区晨光托儿所 、晨光托儿所；
【中小学】：北台学校 、福涌小学、福涌中学 、大涌学校；
【综合商场】：宝源购物、杰仕一分利员工购物中心 、壹加壹(敦煌路店)、壹加壹连锁超级商场大涌商场、万佳百货 、旺角购物中心大涌店；
【医院】：社区诊所；
【银行】：中国信合(南区福涌分社)、中山市南区农村信用社北溪分社、中国信合南区北溪分社；
【邮政】：中国邮政（北溪邮政代办所）、速尔快递（中山南区分公司）；
【其他】：附近有中山詹园、武侯庙、北台文化广场、天后宫（寮后大街）、天宇凤凰花城、板芙公园、北台森林公园等景点；
【小区内部配套】：会所、运动场地；
【交通】：项目快速贯通城区各大商圈，便捷直达深圳、接驳顺德、畅通珠海、跨越广州、未来毗邻中山空轨1号线畅达全中山，享城央交通网络。
城市：济南
楼盘名称：济南碧桂园凤凰城
公交线路：济青、济王公路和济青高速公路，构成金三角框架
世纪大道、章莱公路纵贯南北，随心所行
章丘济南交界，距离济南国际机场仅35公里
城市主轴经十路贯穿全城，携手世纪大道，连接济南章丘
其他交通方式：行驶至经十东路，沿路行驶南侧即是
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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