Hi，大家好！小编现在给大伙详细地分析有关于天津二手房价格，以及天津二手房价格走势图相关的知识点，希望文章内容对大家当下遇到的问题产生一点帮助，如果有用别忘了收藏本站，接下来我们就开始吧！
本文导读目录：1、天津市河西区 二手房交易指导价是多少2、天津二手房价格解析3、天津二手房价格？4、截止到2010年10月，天津二手房各区的指导价哪位知道。请不吝赐教。5、在天津买二手房30一40平米小房子要多少钱呢？6、天津河北区二手房交易费用价格及交易流程，急7、天津南开区二手房顶楼应该比其他楼层便宜多少？
天津市河西区 二手房交易指导价是多少
您好,河西交易指导价格7100元/平米.
(没有营业税)过户时,单价高于指导价格,交纳契税是房款的3%,而且有差额营业税;而单价底于指导价格时契税交纳是1.5%,不用交纳差额营业税
房改购房第一次交易没有差额税,会有1%个人所得税.
有营业税的,就没有差额税;有差额税的就没有营业税!
营业税是指,房屋买卖不足5年的.
天津二手房价格解析
房子成为大家的目标，现在很多楼盘都是预期销售，在还没有建出的时候就开始向外界出售，现在有的人呢也选购二手房，就少了很多的手续过程，有的会装修后出售，这样的房子要相对的贵点，但是省去了装修的烦恼，可以直接入住。
在天津这样的城市——价格是怎样的?
天津购房都说不简单，这边消费高人们都为房子而愁，房子是人们都向往、需求的 ，很多人都说这一辈子就是在为房子而活，当小时候还是一个破木房的时候，就想着有个大点安定的房子，当工作后有一个稳定收入又想在城里有一套，在慢慢的希望自己有自己的小别墅，是啊，房子真是一个大事!
说到天津房子，那的特别的说下天津的放假，有10000左右的，有更贵的，在二手房这一块的价格就不一样了，二手房的一室一厅，两室一厅，三室一厅，单间配套，二手房的50年代的一室一厅，50年代的两室一厅，50年代的三室一厅，50年代的单间配套，二手房的60年代的一室一厅，60年代的两室一厅，60年代的三室一厅，60年代的单间配套，手房的40年代的一室一厅，40年代的两室一厅，40年代的三室一厅，40年代的单间配套，年限不同，地域不同，这些都是影响价格因素的多种原因。
[天津二手房价格解析]上面有讲到房子的不同价格，其实天津二手房价格的影响因素真的很多，下面给大家说下影响的几条：
1、天津二手房子的地段
2、天津二手房子的年限
3、天津二手房子的面积大小
4、天津二手房子的装修情况
小兔提示：大家在天津选房子的时候，特别是二手房，选择房子不仅要找适合自己工作的地段，这样出行方便，还可以考虑交通、市场、购物方便的，在购买时要看好卖家的房产证，这样才保证自己的利益。在天津购买二手房你们可以找专业的二手房公司，这些公司会给你提供最佳选择，您可以把你需要的户型，还有就是要求都告知二手房公司，这样你在根据他们的提供进行选择，你会挑到自己合适的二手房子。
以上是对“天津二手房子价格的解析”，希望能够帮助大家，广大朋友要是还有不理解、还有疑惑的，建议您关注小兔兔，小兔会不定期为大家发布相关信息的，祝大家生活愉快，早日选定好房。
天津二手房价格？
大概得七八千吧。
买二手房子经济实惠。
税费给你看一下。
一、购新房费用：房款+储藏室款+契税[房款×1.5%+储藏室×3%]+维修基金[（房款＋储藏室）×1％]
二、新房按揭贷款：
（1）、贷款年限最高30年。：(年龄＋贷款年限)男：不超过65岁，女：不超过60岁。
（2）、按揭贷款首付：房款的30%+储藏室款＋契税＋维修基金
（3）、贷款金额：（房款的70％）且最多贷到仟位。
（4）、月还款：贷款金额×贷款系数。
（5）、所需证件：夫妻双方身份证•户口本•结婚证•收入证明•
主贷人的正楷手章。
（6）、
80元抵押登记费用
三、最高贷款金额计算：
1、公积金贷款最高额限制条件：
（1）
公积金贷款最高金额40万元，
（2）
最高可贷款额为所购房款的80％，
(3)
最高贷款金额＝公积金月交金额
÷
[个人缴存率（一般10％）＋
单位缴存率（一般10％）]×[还款能力系数（一般为0.4）＋单位缴存率（一般10％）]×12×贷款年限。
2、贷款年限最高30年，且（年龄＋贷款年限）男：不超过65岁；女：不超过60岁。
3、贷款费用还包括担保费：贷款金额×固定系数。
4、公积金贷款首付：房款的20％＋储藏室款＋契税＋维修基金
5、所需证件：身份证、户口本、结婚证、公积金卡、夫妻双方正楷印章。
六、二手房买卖
1、费用：
（1）中介费：成交价格×1％
（2）契税：评估价×1.5％
（3）交易费：6元每平米×（楼房面积＋储藏室面积）
（4）营业税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×5.55％
（5）个人所得税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×1％
（6）差额营业税（产权面积超过144平米时）：（评估价－上次成交价）×5.55％
（7）工本费：80元，抵押登记费80元。
（8）土地出让金：评估价×1％（平房土地证过户涉及、以及原来通过划拨形式取得的土地的楼房将要涉及，如东区、西区、岳园小区、中保、建设楼等）
2、二手房按揭贷款：
（1）
限制：价格在15万元以上、房龄10年以内的楼房。
（2）
贷款年限：最长20年且（年龄＋贷款年限）男不超过60岁，女不超过55岁。
（3）
首付评估价格的最低30％
（4）贷款所需费用：除上述费用外还需交费用
a)
评估费：评估价×2‰
b)
保险费：贷款金额×系数
c)
代办贷款费用：贷款额×1％（中发收）
（5）贷款所需资料：同新房所需资料
3、二手房公积金贷款：
（1）
首付最低30％，确定最终贷款金额同新房公积金贷款。
（2）
贷款年限最长20年。
（3）
贷款费用除上述费用还需：
评估费：评估价×2‰
担保费：系数×贷款金额
代办贷款费用：500元每件（自己办理可不交）
4、二手平房买卖：平房不能作按揭贷款。涉及费用见“费用”
（1）中介费：成交价格×1％
（2）契税：评估价×1.5％
（3）交易费：6元每平米×（楼房面积＋储藏室面积）
（4）营业税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×5.55％
（5）个人所得税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×1％
（7）工本费：80元，抵押登记费80元。
（8）土地出让金：评估价
╳
1%
这是我们公司自己总结的！
截止到2010年10月，天津二手房各区的指导价哪位知道。请不吝赐教。
2010年9月29日全市新建商品房交易540套、面积55628.2平方米，平均价格每平方米10932元。其中，住宅484套、面积49834.3平方米，平均价格每平方米9636元。二手住宅交易368套、面积29814.8平方米，平均价格每平方米7286元。新浪乐居论坛$ E7 x. C
各区、县住宅交易情况
新建商品住宅
二手住宅
成交套数（套）
成交面积（m2）
平均价格(元/m2)
成交套数（套）
成交面积（m2）
平均价格(元/m2)
和平区
13
1262.2
24493
9
743.3
12566
河东区
30
3520.3
14451
45
3649
8136
河西区
26
1603.1
13471
32
3313.1
9568
南开区
10
961.1
15071
44
3595
9949
河北区
9
820.7
11609
24
1450.8
7535
红桥区
17
2117
10012
14
994.8
9000
东丽区
82
8312.3
10231
13
1044.2
6466
西青区
40
4523.7
10395
25
2635.5
7452
津南区
49
5779.9
7952
7
659.9
6789
北辰区
9
1009.5
8654
28
2051.4
5861
塘沽区
39
4175.5
9443
27
1971
7333
汉沽区
8
818.7
6295
8
550.5
4309
大港区
7
664.8
6664
24
1767.6
4749
开发区
2
296.3
13809
4
432.5
7607
武清区
88
8523.9
6971
4
326.7
3811
宝坻区
20
1835.4
5079
28
1966
3743
蓟
y! @$ i
, y k5 `7 Q” C房产论坛,装修论坛,业主论坛县
11
1269.5
7678
12
880.6
3742
宁河县
7
529.6
5943
3
290.9
4200
静海县
17
1810.8
5585
17
1492
4241
在天津买二手房30一40平米小房子要多少钱呢？
津南区的房价是一万五六一平米。河西区是两万多一平米，，不同地区价位不一样。
天津河北区二手房交易费用价格及交易流程，急
天津河北区普通住房标准：7700元／平方米
这个可以作为一个参考，低于这个的按照普通住宅算税费（面积另算）。
天津二手房过户费用包括：
不满2年的收取5.5%营业税
2年以上的无营业税
个税＝差价的20%或成交价的1%
以上费用理论上是房主交，实际由客户承担或者包含在房价内，再不协商！
房主一般不负担或者完全负担，当然也有例外！
契税＝成交价的3％ （普通住宅1.5%,首次购买90平一下普通住宅的1%）
土地转让手续费＝6*建筑面积
印花税＝成交价的0.05％
产权证登记费80，如果贷款再加他项权证登记费80
以上仅供参考，希望对你有帮助!
天津南开区二手房顶楼应该比其他楼层便宜多少？
南开区一带的顶楼为六楼的房子一般比其他楼层的价位低7-8%左右。
好啦，有关于天津二手房价格的介绍就介绍到这里吧，相信你已经寻找到关于天津二手房价格走势图有用的答案了。更多与天津二手房价格相关的信息可以查找下方的相关文章喔。
