苏州二手房价格，苏州二手房价格最新价格走势预测

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本文导读目录：1、苏州二手房交易都有什么费用2、苏州买二手房需要缴哪些费用？3、苏州二手房中介费怎么算4、购买苏州东环路上二手房问题5、苏州市胥口镇东胥香园2020年3月份二手房的房价是多少？6、2010年苏州二手房行情？

苏州二手房交易都有什么费用

二手房除了要缴纳房费之外，还需要缴纳以下费用：

1、查档费，每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

2、营业税，营业税是成交价的 5.55%。

3、买卖公证费，公证书上成交价的 3 ‰。

4、契税，首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。

5、个税，征收标准为成交价的 1%。满5年且是唯一住房的商品房是免征个税，相反就要征收 1% 的个税。

6、工本费。工本费是每本 80 块钱。

7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。

8、如是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

苏州买二手房需要缴哪些费用？

本人也是最近刚买的二手房,相关的费用明细主要如下:

1)中介费:1%评估价(可与中介商量)

2)个税:1%评估价

3)契税:1%评估价

4)评估费:0.8%评估价(中介可操作)

5)产权证工费、土地测量费等（只有几百块）

另你的评估价是根据你的贷款来算的，你的最低可评61.25W(中介可操作)

所谓的贷款担保,你如果觉得你的信用没问题是不需要的.

若还有其它问题欢迎你提问!

苏州二手房中介费怎么算

房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。中介服务费在目前没有一个统一的规定，一般中介费是房屋销售价格的1%至3%。

二手房除了需要缴纳中介费之外，还需要缴纳各种二手房交易税费，其中：

印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；

个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；

普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%；

营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．65%；

对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税

购买苏州东环路上二手房问题

我不是苏州的，但你这样找在苏州你说的地买个二手房的太渺茫了。

我只是个做过中介的。

真正的终结没有好坏，最重要是中介公司必须是正规合法，所以这样你就得找家大的终结公司。至于那家好，就看你遇到的客服人员的态度了。一般服务态度都还可以。主要是他们靠业绩评论工资的。

至于价格，有可能8000 有可能9000 也有可能6000或5000。二手房关键在于你们和业主（卖房人）的商议。二手房就像买卖菜一样。全靠你挑房子布局和周遍的不足进行砍价。所以觉得房子价格的因素在于你们会不会杀。

如果要杀价必要厉害，建议你先多看些房，先多掌握些二手房买卖的手续。这些都可以去找中介公司帮忙，只要你有时间，他们绝对会言之不尽的。

祝你顺利。

苏州市胥口镇东胥香园2020年3月份二手房的房价是多少？

目前苏州市胥口镇东胥香园三月份二手房的价格大概在18000元左右，上下波动。还是要根据市场根据自己的需要来选择。

2010年苏州二手房行情？

今年2010能持平就不错了, 也就是说,今年要涨是机会不大,要跌还有点机会. 以苏州人现今的收入水平,支撑目前这种房价(随便什么房子都要一万/一平米),是不可能持续太久的.

港澳台温州,投资客近日收手不买的人数众多啊!

最近因为买家大多不出手了,所以天天有N个仲介打电话来问买房.(11月/12月时,几天才接到一通电话.) 感觉目前二手房价比12月时,大概低了1000元/M2.

我关注的几套湖西的房,行情走势大致如下:

2009一月最低时大约8500/M2

2009十一月时行情11500/M2,

2009十二月时要13000/M2以上

现在2010一月 12000/M2 (仲介电话报价,没有深谈)

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