北京二手房价格，北京二手房价格查询

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本文导读目录：1、想在北京望京买套二手房，70-80平左右，价格不超过2.5W每平米，请问贷款首付大概需要多少2、北京二手房房屋指导价3、北京二手房价格上涨0.5%，房价还有下降的空间吗？4、北京三环以内到四环的房价是多少（二手房或一手都可以）5、二手房，一般的大约多少钱一平米6、想在北京方庄桥附近买二手房，100平米左右。7、请问，北京二手房价格今年累计已经下跌了多少？

想在北京望京买套二手房，70-80平左右，价格不超过2.5W每平米，请问贷款首付大概需要多少

按照你需要的面积 和期望的价格 第一次购买房产的话 按照30%首付算 你的首付款在60万左右，这是按照2.5万的评估价算的 实际来说的话 真正首付款看当地银行评估价值算，总体来说首付款在60万左右

北京二手房房屋指导价

指导价都是中介帮忙做低房屋税费时用的，具体的要分片区来判断属于几级，按照现在的情况，那个指导价一般只是现在当地房价的一半，或者更低，具体的最好咨询下专业人士，如当地中介或者房管部门

北京二手房价格上涨0.5%，房价还有下降的空间吗？

北京二手房价格上涨0.5%，房价下降的空间非常小，目前会处于上涨趋势。

北京三环以内到四环的房价是多少（二手房或一手都可以）

三环的到四环边上，北三环 西三环比较贵，1.8到3w之间，比如三环联想桥边上的都市网景，大钟寺的太阳园，最宫饭店边上的金谷园小区，大约都在2w左右的二手房，因为没有新楼盘的，中关村知春里那边的二手房就更贵，主要是靠近小学和中学，有的报出了3w多的，而且都是60多平米的小户型，中关村那边新的公寓也在2.8w左右 4环边上其实也差不多，2w到3w，2w多的主流些，不过正在持续走高中，朝阳区啊那边稍微便宜点，不过集体的房价要看很多因素，有的高档楼盘就要比同地段的毛坯二手房高出每平米1w的都有

二手房，一般的大约多少钱一平米

地段不同，价格差别很大。根据北京房价的最新消息，目前北京全市的房价平均在5万左右，五环以内基本都从6万起步了，二环周边甚至超过10万，一环那些四合院每平得20万，成套下来得几个亿了。所以买一套100平的房子，至少得500万。3环内的房子至少得1000万了。

想在北京方庄桥附近买二手房，100平米左右。

通常100平的价格在130万～160万之间不等，便宜的有可能有120几万的，但是很少，而且环境和交通会很不好，如果想在方庄里面（即方庄桥以北）买房，环境会比较好，但是都在150万以上（个别的会有140多万的）

嗯嗯……大致情况就是这样，希望能帮到你……

请问，北京二手房价格今年累计已经下跌了多少？

6月18日，国家统计局公布了5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中35个城市的新建商品房价格出现环比下滑。 不过，刘建伟也指出，虽然5月份房价环比上涨的城市个数明显减少，部分城市房价环比小幅下降，但绝大部分城市房价同比仍继续上涨。 此外，值得注意的是，以往领涨全国房地产市场的北京，二手房的价格在5月份却出现了较大幅度的下滑，且跌幅位列70个大中城市的首位。 北京二手房价格或继续下跌 5月份，北京二手房（http://bj.esf.loupan.com/）住宅价格环比下滑0.9%，不但与其历史最大跌幅持平，也成为当月全国二手房下跌幅度最大的城市。 实际上，进入2014年以来，北京的二手房价格便持续下跌，且呈加速趋势。中原地产研究中心提高的数据显示，5月份，北京二手房成交均价为3.02万元/平方米，相比4月份的3.1万元/平方米下调了2.6%，年内累计下调幅度则已经超过了6%。部分郊区二手房价格调整幅度则超过了10%。。 而从溢价空间看，目前最终成交价相比挂牌价格要低2%-3%，溢价空间的加大也反应了市场已经从之前的卖方市场转变为买房市场。 同时，5月份，北京二手房成交量仅为6929套，环比4月份下滑逾5%，而6929套的成交量也是2012年2月份以来，正常成交月份的最低值(2013年4月份暂停一周网签，2014年2月份为春节长假。) 中原地产首席分析师张大伟就表示，“如果在信贷政策不出现大幅度扭转的话，北京二手房价格将还有15%左右的调整空间。” 杭州新房跌幅居首 相比北京的二手房市场，全国新建商品房价格在环比方面也是全面下跌。 而据记者了解，这是时隔2年后再次出现过半城市新房价格环比下滑的情况。在新房价格环比下滑的城市中，也包括上海、深圳这样的一线城市，而二线城市的领头羊杭州跌幅最大，环比降幅达1.4%。 对此，张大伟表示，“从数据上看，70个城市新建商品房指数平均环比下调了0.15%，二手房指数也下调了0.09%，是自2012年来首次出现这一情况，表明楼市的拐点已经出现。同时，2014年楼市变化的速度也超过了市场之前的预期，降价的城市则由单个发展到部分华东区域，继而几乎整个东部城市的房价都出现了下滑。” 统计局的数据也显示，5月份新建商品住宅价格环比上涨的15个城市中，涨幅比4月份回落的城市有6个；最高涨幅为0.3%，比4月份回落了0.1%。新建商品住宅价格环比下降的35个城市中，环比从4月份上涨或持平转为5月份下降的城市有28个；最大降幅为1.4%，比4月份扩大0.7%。 “本轮市场转冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累导致的，同时，前期成交集中释放带来的需求断档也是原因之一。因此，虽然各地纷纷对调控政策进行微调松绑，但还是难以拉动市场的成交量。”张大伟表示。 此外，上海易居房地产研究院6月18日发布的《2014年5月份70个大中城市房价指数报告》显示，自2012年6月份以来，70个大中城市房价在连续上涨23个月后，首次由涨转跌，出现下行拐点。一、二、三线城市房价环比同步下跌，二手房同样由涨转跌，市场整体步入降幅区间。当前房价环比涨幅已步入“偏冷”区间，预计下半年将进入过冷区间。 而中指院的报告则认为，整体来看目前宏观经济增速趋缓但整体运行仍较为平稳，全面结构改革力促经济实现有质量的增长，货币政策保持稳健并适时预调微调，城镇化进程有序推进，房地产市场基本面尚未改变。 国家统计局的数据也显示，5月份虽然过半城市房价出现环比下滑，但同比上涨的城市数量仍达到69个，仅温州同比下滑。

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