沈阳房屋价格，沈阳房产价格

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本文的要点:

1.在沈阳买房多少钱？

2.为什么沈阳王华板块卖得不好？

3.2021年沈阳一环地铁口的二手房价是多少？

4.沈阳现在的房价是多少？？

在沈阳买房要多少钱

要看你想在哪里买，多大，是想买房还是买别墅还是高层。比如想在浑南买一套100平的高层，就要150万。如果想在沈北买，比如沈北望京公馆120万左右，北二环精装程中海110-120万左右，在沈河就要200万。

沈阳王华板块为什么不好卖？

价格贵，地广人稀。

1.沈阳王华板块的房价是5.8万平米，在当地是比较贵的价格，所以很少有沈阳本地人在王华板块买房。

2.沈阳地广人稀，房源充足，没必要给自己添置房产。因为沈阳地处东北，很冷，很少有人愿意搬到东北长期居住，所以没必要买房。

2021年沈阳地铁口的二手房价是多少？

沈阳一环地铁口附近的二手房价没有具体定位。这要看小区的环境和开发商的资质。还有年龄。如果房子建了很久，就到了使用寿命的边缘。房价可以稍微低一点。如果是已经成型的有物业管理的园区，房子很新，房价会很高，都在万元以上。所以这个要看具体属性。住房质量。以及朝向、楼层、房屋面积大小、电梯间还是多层、花园楼、小高层等等。价格不一样。

沈阳现在的房价是多少？？

2008年沈阳商品房销售均价

地区平均价格

沈河区5010元/平方米

和平区4600元/平方米

皇姑区3498元/平方米

东陵区3508元/平方米

大东区3633元/平方米

铁西区3670元/平方米

浑南3601元/平方米

于洪区3277元/平方米

沈心区2459元/平方米

95.56万平方米；

84.43平方米；

339元/平方米。

这些数字是2008年沈阳商品房销售的总面积、平均户型、平均价格。

根据新丰房地产咨询公司的数据调查和业内专家的研究分析，2008年，沈阳房地产市场运行平稳，房价稳中有升。

2009年，沈阳的房地产市场将保持充足的供应。

沈河区房屋均价最高，沈北最低。

新丰地产咨询公司提供的数据显示，去年区域商品房销售均价沈河区5010元/平方米，和平区4600元/平方米，沈北新区2459元/平方米。

其余分别为东陵区3508元/平方米、大东区3633元/平方米、铁西区3670元/平方米、浑南区3601元/平方米、于洪区3277元/平方米、皇姑区3498元/平方米。可以看到，2008年在售房屋均价超过60%，不足4000元/平方米。

房产局数据显示，2008年1-12月，沈阳商品房销售均价3757元/平方米，同比上涨5.77%，其中商品房销售均价3436元/平方米，同比上涨1.84%。

据新丰房地产咨询公司调查研究，沈阳市增量房价格基本处于平稳运行、微涨的良好态势。

如果准备买房，沈阳各个区域的房源还是比较充足的，其中铁西在售项目最多，有84个项目可供选择，于洪区以50个项目位居第二。

浑南新区和沈北新区供应量也较大，分别为28个和40个项目。

皇姑区、沈河区、和平区楼盘供应量相对较少，其中皇姑区在售项目仅16个。

“由于自然条件、城市转型等因素，铁西和浑南仍将是未来的热点地区。”伟力地产副总经理王凯峰表示，“尤其是铁西区，中高档楼盘众多，区域发展相对完善，近年来吸引了不少购房者的目光。”

44平米以上房源成交2728多套。

26岁的肖楠准备置换自己的房子。“我准备买一套80-90平米的房子，给父母的房子，给自己的房子，一个厅。”小楠告诉记者，如果以后结婚，他会买一套60多平米的房子，准备两个人住。据记者了解，小南的想法其实代表了沈城大多数工薪族的想法。

据新丰房地产咨询公司提供的数据，2008年，沈阳市共销售商品房135998套，占90平方米以下总销售面积的45.58%。

从户型来看，2008年1月至12月，市场上每套批准销售的商品房平均面积为92.84平方米，每套实际销售的商品房平均面积为84.43平方米。在商品房实际销售中，邢弢面积在60 ~ 90平方米的商品房是沈阳的消费高峰，占总销售额的33.78%。90平方米以下面积占总销售面积的45.58%，每平方米4000元以下面积占61.55%。

中小户型的公寓房和低价位的商品房依然是市场的主流需求。由此可见，沈阳的房地产市场基本符合国家发展中小户型住宅和低价位建筑的要求。

与2007年相比，120平方米以下的房屋销售量有所下降，最明显的是90-120平方米的房屋数量从49487套下降到40980套。20平米以上的房子销量略有上升。最明显的改善是144平方米以上的房子从2007年的10378套增加到2008年的13106套，比2007年多销售了2728套。

数字显示，沈阳的需求依然强劲。

据新丰房地产咨询公司调查研究，2008年沈阳市商品房销售面积为985.56万平方米，略低于2007年的1152.83万平方米。2008年，中国房地产市场销量普遍下降，部分城市甚至达到30% ~ 50%，沈阳商品房销量仅下降7%。

一方面说明沈阳作为后发市场的潜力还没有被挖掘出来，需求还是比较旺盛的。

另一方面也说明沈阳市委市政府对房地产市场的调控起到了很好的作用。

另外，从收入和房价的关系来看，两者的距离越来越近。2007年，沈阳市年人均可支配收入为14606元，而商品房均价为3382元/平方米。到2008年，沈阳人均可支配收入增加到17295元，增长18.4%，商品房均价上涨到3439元/平方米，增长1.7%。

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