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惠州房地产价格-丝芙兰有雪花秀气垫吗

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    惠州房地产价格-丝芙兰有雪花秀气垫吗

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本文的要点:

1.惠州房价走势

2.广东省惠州市惠城区的房价是多少?

3.不考虑其他因素,按照现在的发展,十年后惠州的房价是多少?

惠州房价走势

惠州楼市去年飙升,房价同比上涨20%。

去年惠城区商品房均价5700平方米,同比增长20.72%。受*调控政策影响,惠州房地产市场先冷后热,全年供应量和成交量均前低后高。日前,惠州市房地产管理局发布了2010年惠州房地产市场分析报告。总体评价显示,去年惠州房地产市场运行良好,新增供应大幅增加,成交量小幅上升,成交价格稳步上升。

自去年8月以来,房地产市场有所好转。

2010年,惠州新建商品房累计销售面积620.62万㎡,较2009年增长5.41%。其中,惠城区商品房销售量为313.11万平方米,同比下降10.48%。惠城区商品房销售量受市场调控政策等因素影响明显,呈现前低后高、整体下降的趋势。

从去年的月度变化来看,1月份,惠州的商品房延续了去年底的良好销售势头。2月份受节日、季节性等因素影响,大幅下降。3、4月销量大涨。由于4月中旬“新国十条”出台的滞后,5月投资需求受到极大抑制,销量再次下降。8月份以来,惠州房地产市场开始出现回暖迹象,销量保持上升。

从邢弢来看,去年全市90㎡以下住宅和120-144㎡中小户型住宅销售规模继续扩大。

房价在去年年底达到全年峰值。

分析报告显示,去年全市商品房成交均价为4751元/平方米,同比上涨13 .15%。全市各月商品房均价均超过4000元/㎡,8月后超过5000元/㎡,年底达到全年峰值。分区域看,惠城区均价5725元/㎡,同比上涨20.72%。

房价上涨的压力依然存在,尤其是去年11月和12月。由于价格上涨过快、通胀预期明显、流动性过剩等因素,大量住房“限购”城市的流动性资金流入包括惠州在内的周边二三线城市房地产市场,惠州商品房量价同步上涨。

价格涨幅会放缓。

去年惠城区商品房均价从1月份的4927元/㎡上涨到年底的6533元/㎡,涨幅32.6%。预计2011年惠州商品房价格将保持小幅上涨,但随着市场调控政策的不断加强,房价过快上涨将得到抑制,价格上涨速度将放缓。

今年预测

成交量会有所回落。

分析认为,随着金融、信贷、税收等调控政策的不断加强,贷款利息的提高以及房产税征收的预期,市场各方的预期并不乐观。同时,惠州房价不断上涨,成交量将受到抑制。预计2011年惠州商品房成交量会有所下降。

广东省惠州市惠城区的房价是多少?

截至11月18日,惠城区11月新房签约508套,签约面积6.4万平方米,成交25365万元。销售均价首次跌破4000元,达到目前的低点3954元/平方米。有业内人士表示,目前楼市观望气氛浓厚,价格下跌趋势可能会持续。据惠州市房地产交易中心统计,与9月份相比,10月份惠城区新房成交量大幅上升,共成交1052套,比9月份多150套;1-10月,惠城区住宅成交总面积76.7万平方米,成交总额368.079万元。共预售房屋6729套,前10个月房屋预售均价4799元/㎡。预计11月新房成交量也会有所增长。从平均售价来看,房价呈现持续下跌趋势。10月份,惠城区商品房预售均价为4422元/平方米,比9月份的4899元/平方米下跌477元,比去年同期的5257元下跌16%。11月中旬,惠城区商品房预售均价已降至3954元/平方米,再次下跌468元,下跌趋势明显。

望采纳

不考虑其他因素,按照现在的发展,十年后惠州的房价是多少?

最新数据显示,目前惠州新房均价为11419元/平方米,环比微跌3%,惠阳区最高价为13114元/平方米。根据惠州目前的楼市环境,以及房价逐步稳定的趋势,惠州的房价会保持稳定,不会出现大涨,也不会出现大跌。

惠州大亚湾地区的房价有可能在5年内达到3万/。因为地理优势靠近深圳,而深圳地少人多,房价高得让人望而却步。现在粤港澳大湾区各大单位和企业都在大力引进人才,流入人口的增长自然会推动房价上涨。另外惠州未来规划9个高铁站,现有机场需要扩建,规划地铁覆盖。旅游资源丰富。惠城、惠阳、仲恺区的房价五年内都在两万以上也就不足为奇了。

第一,粤港澳大湾区经济圈的设定,包括惠州在内,是经济增长的主要城市之一,去年gdp保持在8%以上;二是大亚湾旅游区建设规模已建成,区域人口和旅游人口逐年增加;第三,在深圳房改新政的约束下,越来越多的人在深圳大亚湾居住。四是深惠高铁、机场扩建(深圳第二机场)、地铁、公路交通正在规划建设中,交通的便利性吸引了更多的居民;第五,深圳与汕头共建巽寮湾上游自贸区,有望打造300万人口的区域新城。

只要深圳房价不跌,高铁网建成后惠州房价是深圳的二分之一也是理所当然的。就像5年前,你问5年后深圳房价会不会过6万,可能没有人会给出肯定的答案,但现在已经成为事实。由于惠州与深圳一步之遥,人流、资金流必然会从深圳溢出。今天的深圳,就是惠州的明天。此外,房价上涨与国内人民币贬值和人民收入增加有关。许多有利的发展必然会刺激房价。

好了,惠州房地产价格介绍到此为止。关于丝芙兰是否有雪花秀气垫,相信你已经找到了有用的答案。有关惠州房地产价格的更多信息,请查看下面的相关文章。

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